怎么样保全被起诉人的房子

温州瓯海律师 2025-06-15
(一)提起申请:在诉讼或仲裁前或诉讼中,向法院提交书面财产保全申请书,详细写清请求保全的房产信息与保全理由,同时提供房屋坐落、产权人等明确线索。
(二)提供担保:提供相当于请求保全数额的担保,形式包括保证金、房产、保函等。
(三)等待审查与裁定:法院对申请审查,符合条件则作出财产保全裁定。
(四)执行裁定:法院向不动产登记部门送达协助执行通知书,查封房屋,限制被起诉人处分房产。
(五)承担责任:若申请有误致被起诉人损失,申请人需赔偿。

法律依据:
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零三条规定,人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因,使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件,根据对方当事人的申请,可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为;当事人没有提出申请的,人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。人民法院采取保全措施,可以责令申请人提供担保,申请人不提供担保的,裁定驳回申请。人民法院接受申请后,对情况紧急的,必须在四十八小时内作出裁定;裁定采取保全措施的,应当立即开始执行。
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法律分析:
(1)财产保全需在诉讼或仲裁前后及过程中,申请人向法院提交书面申请书,明确请求保全的房产信息与理由,还要提供房屋坐落、产权人等线索。这是启动房屋保全程序的基础,确保法院能准确了解需保全的对象及原因。
(2)申请人要提供担保,担保数额与请求保全数额相当,形式有保证金、房产、保函等。担保是为防止保全错误给被起诉人带来损失,保障其合法权益。
(3)法院审查申请,符合条件会作出裁定,随后执行裁定,向不动产登记部门送达通知书查封房屋,限制被起诉人处分房产,以此保障后续判决的执行。
(4)若申请有误造成被起诉人损失,申请人需承担赔偿责任,这是对申请人谨慎行使权利的约束。

提醒:
申请财产保全要确保信息准确和理由充分,避免申请错误承担赔偿责任,不同案情处理有别,建议咨询分析。
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结论:
要保全被起诉人的房子,需在诉前、仲裁前或诉讼中向法院提交书面财产保全申请书及房屋线索,提供相当数额的担保,经法院审查符合条件作出裁定后,法院会对房屋进行查封,但申请有误需承担赔偿责任。
法律解析:
依据民事诉讼法规定,财产保全是保障当事人合法权益的重要措施。在申请保全被起诉人的房子时,按程序提交申请书和线索能让法院明确保全对象,提供担保是为了防止申请人滥用权利给被申请人造成不必要损失。法院审查并作出裁定后对房屋查封,可有效限制被起诉人处分房产。若申请有误给被起诉人造成损失,申请人承担赔偿责任是合理的法律规定,以平衡双方利益。如果在财产保全方面有任何疑问,建议向专业法律人士咨询,以便更好地维护自身权益。
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要保全被起诉人的房子,需按规范流程操作。
1.提出申请:在诉讼或仲裁前后,申请人向法院提交书面财产保全申请书,详细说明请求保全的房产信息与理由,并提供房屋坐落、产权人等明确线索。
2.提供担保:申请人需提供相当于请求保全数额的担保,可采用保证金、房产、保函等形式。
3.法院审查裁定:法院对申请审查,符合条件的作出财产保全裁定。
4.执行查封:法院向不动产登记部门送达协助执行通知书,对房屋进行查封,限制被起诉人处分房产。
若申请有误造成被起诉人损失,申请人需承担赔偿责任。建议申请人申请前充分了解情况,确保申请合理合法;提供担保时选择合适方式;密切关注案件进展,必要时及时申请解除保全。
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1.申请人要在起诉、仲裁前或诉讼中,向法院交书面财产保全申请书,写清房产信息、保全理由等,还要提供房屋坐落、产权人等线索。
2.申请人需提供担保,数额等同于请求保全数额,可用保证金、房产、保函等形式。法院审查通过后会裁定保全。
3.法院执行裁定,向不动产登记部门发协助执行通知书查封房屋,限制被起诉人处分。若申请有误致损,申请人担责。

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