付违约金就可以退房吗

法律分析：
（1）合同遵循意思自治原则，若购房合同明确约定支付违约金可退房，购房者按约定支付违约金就能退房。
（2）若合同无此约定，购房者单方面想退房并支付违约金时，需和开发商协商。若开发商不同意，就无法通过此方式退房。
（3）购房者在无约定情况下想退房，可尝试行使法定解除权。比如开发商有根本违约情况，如房屋主体结构质量不合格、房屋质量问题严重影响居住等，购房者有权请求解除合同和赔偿损失。若没有正当理由，仅付违约金不一定能成功退房。

提醒：
购房前仔细阅读合同条款，明确退房相关约定。遇到退房问题时，若情况复杂，建议咨询以获取更准确解决方案。
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结论：
付违约金不一定能退房，需依据购房合同约定、与开发商协商结果以及是否符合法定解除权来判定。
法律解析：
合同遵循意思自治原则，若购房合同明确约定支付违约金可解除合同退房，那么按约定执行。若合同无此约定，购房者单方面想退房并支付违约金时，需和开发商协商。若开发商不同意，购房者只能在开发商存在根本违约情形时，如房屋主体结构质量不合格不能交付使用、交付后经核验确属不合格，或房屋质量问题严重影响正常居住使用等，通过法定解除权退房并请求赔偿损失。若无正当理由，仅支付违约金不一定能成功退房。如果您在购房退房相关问题上有疑惑，想进一步了解自身权益和应对办法，欢迎向我或专业法律人士咨询。
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付违约金不一定能实现退房目的。合同讲究意思自治，若购房合同明确规定支付违约金可解除合同退房，就按此约定执行。

若合同无相关约定，购房者单方面想退房并支付违约金，需和开发商协商。若开发商不同意，购房者只能借助法定解除权退房。比如在开发商出现根本违约情况时，像房屋主体结构质量不合格无法交付使用，或交付后核验确定不合格；房屋质量问题严重影响正常居住使用等，购房者可要求解除合同并获得赔偿。

建议如下：
1.签订购房合同前仔细阅读条款，明确退房相关约定。
2.有退房想法时先查看合同，按约定协商处理。
3.若需行使法定解除权，注意收集开发商违约的证据。
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（一）若购房合同约定支付违约金可退房，按合同约定执行，准备好违约金支付事宜并办理退房手续。
（二）合同无相关约定时，先与开发商友好协商，表明退房意愿及支付违约金的想法，争取达成一致。
（三）若开发商不同意协商退房，查看开发商是否存在根本违约情形，如房屋主体结构质量不合格、严重质量问题影响居住等，收集相关证据，通过法律途径行使法定解除权退房。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。若开发商的违约行为导致购房者无法实现购房目的，购房者可行使法定解除权。
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1.付违约金不必然能退房。购房合同遵循意思自治，若合同明确约定付违约金可退房，按约定来。
2.合同无此约定，购房者想付违约金退房，要和开发商协商。若开发商不同意，只能通过法定解除权退房。
3.开发商根本违约，如房屋主体质量不合格、严重影响居住使用等，购房者可解除合同并索赔。无正当理由仅付违约金，不一定能退房。