唯一住房怎么执行

1.唯一住房在特定法定情形下可被执行，这既保障了债权人合法权益，又兼顾了被执行人及其所扶养家属的基本生活居住条件。符合执行的情形包括对被执行人有扶养义务的人名下有其他能维持生活必需的居住房屋；执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋；申请执行人按当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从房屋变价款中扣除五至八年租金。
2.解决措施和建议如下：
-申请执行人可详细了解相关法律规定，在符合情形时积极向法院申请执行唯一住房。
-法院应严格依照法定程序执行，对房屋进行查封、评估、拍卖等操作，确保执行过程公正透明。
-各方都应重视保障被执行人及其所扶养家属的基本生活居住条件，避免因执行影响其基本生活。
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法律分析：
（1）唯一住房并非绝对不能执行，在特定法定情形下可被执行。如对被执行人有扶养义务的人名下有维持生活必需的居住房屋，意味着被执行人并非无其他居住依靠，此时可执行其唯一住房。
（2）若执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让名下其他房屋，这种恶意逃避行为不应被纵容，法院可执行其唯一住房。
（3）当申请执行人按当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从房屋变价款中扣除五至八年租金时，法院也能执行。
（4）执行过程中，法院会按法律程序对房屋进行查封、评估、拍卖等，既保障债权人权益，也保障被执行人及其所扶养家属基本生活居住条件。

提醒：
被执行人应依法履行债务，避免恶意逃避；债权人遇到此类情况可通过合法途径维权，具体案情不同解决方案有别，建议咨询进一步分析。
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（一）若被执行人唯一住房符合法定执行情形，债权人可积极收集相关证据。比如对被执行人有扶养义务人名下有其他住房的证明材料、被执行人为逃避债务转让名下其他房屋的交易记录等，向法院申请执行该唯一住房。
（二）申请执行人可以按当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从房屋变价款中扣除五至八年租金，以此促使法院执行房屋。
（三）法院执行时，会按法律规定程序对房屋进行查封、评估、拍卖等，债权人应配合法院工作，及时了解执行进度。

法律依据：
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条规定，金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：
（一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；
（二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；
（三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。
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1.唯一住房在特定情况能被执行。若对被执行人有扶养义务的人有其他可维持生活的住房；或执行依据生效后，被执行人转让名下其他房屋以逃债；又或申请执行人按当地廉租住房保障面积提供住房，或同意从房屋变价款中扣除五至八年租金，法院可执行。
2.执行时，法院会按法定程序对房屋查封、评估、拍卖，既保障债权人权益，也保障被执行人及其家属基本居住条件。
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结论：
唯一住房在符合法定情形时可被法院执行。
法律解析：
依据相关法律，当出现对被执行人有扶养义务的人名下有其他能维持生活必需的居住房屋、执行依据生效后被执行人为逃避债务转让名下其他房屋、申请执行人按当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋或同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从房屋变价款中扣除五至八年租金等情形时，法院可以执行唯一住房。执行过程中，法院会依照法定程序对房屋进行查封、评估、拍卖等操作，既保障债权人合法权益，也保障被执行人及其所扶养家属基本生活居住条件。如果大家在唯一住房执行方面存在疑惑或者遇到相关法律问题，欢迎向专业法律人士咨询。