商铺搭建二层 租到房子搭建了几个平方 我想全部搭建，需要拆除原有搭建的二层吗？

关于商铺二层搭建的问题，需要结合几个关键点来分析： 首先，要看您与房东签订的租赁合同中是否有关于房屋改造的特别约定。如果合同明确禁止改建或要求保持原状，那么擅自扩建可能构成违约。 其次，根据《城乡规划法》规定，商铺装修搭建属于建设工程范畴，需要办理建设工程规划许可手续。您之前搭建的部分如果没有报批，严格来说属于违建，现在想扩建可能会被要求整体拆除。 建议您： 1.先到当地住建部门查询该商铺的原始规划图纸，确认允许搭建的范围 2.如果之前搭建未报批，建议主动补办手续，避免被城管部门查处 3.与房东协商一致后，可以委托有资质的设计单位出具改建方案，按规定报批 实际操作中，很多小面积搭建存在民不举官不究的情况，但一旦被投诉或检查，就可能面临强制拆除。稳妥起见，建议按正规程序办理手续。
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在商铺搭建二层得先确保合规，是否拆除原有搭建要看情况。若原有搭建不合法合规，那拆除可能是必要的，否则后续全搭建时可能面临阻碍。若原有搭建合法合规，可在符合整体规划和安全标准下继续利用。解决方案是先确认搭建的合法性，再找专业人员评估整体搭建的可行性和安全性，按规定和要求进行后续搭建。